２階南向き３ＬＤＫ！（画像は家具を配置したイメージ図です！）
戸建て感覚で過ごすことができます！（画像は家具を配置したイメージ図です！）
３口コンロでお料理スペースが広いです！
浴室に窓がついていて換気もラクラク！
鏡の中にも収納たっぷり！
温水洗浄トイレ！
令和７年３月リフォーム完成！
地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分！
資料請求・内見予約はＬＩＮＥからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、ＱＲコードよりお気軽にご連絡ください！
給湯器付き！
食洗機付き！
追焚機能付き！
浴室乾燥機付き！
暖房機完備！
ＴＶモニターインターホン！
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中古マンション
エクセルシオール円山 201
北海道札幌市中央区北四条西二十五丁目
4,348万円
支払い目安：
17.4
万円/月札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分
112.57㎡ / 3LDK
2004年築 / 2階 / SRC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
94276-3740
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
７月１８日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分！１・２階付の南向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和７年３月リフォーム済！シャッター付き駐車場！ペット飼育可！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階)
洋室 13.6帖(1階)
洋室 9.5帖(2階)
洋室 6帖(2階) |
| 専有面積 | 112.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 35.55㎡ |
| 備考 | 令和７年３月リフォーム完成！ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.6m以上、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | 床暖房、フローリング、出窓、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、LDK15帖以上、テレワーク向け、南面バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、ガスその他、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、インターネット対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、追焚 |
| 内装 | 2025年03月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、ダウンライト・パネルヒーター交換・スイッチコンセント等 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立日新小学校(770m)、札幌市立向陵中学校(1,010m) |
| 買い物 | コンビニ(100m)、スーパー(250m)、ドラッグストア(500m) |
| その他施設 | 病院(680m)、公園(620m)、銀行(410m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エクセルシオール円山 201 |
| 価格 | 4,348万円 |
| 管理費等 | 20,820円 |
| 修繕積立金 | 36,020円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) 洋室 13.6帖(1階) 洋室 9.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 専有面積 | 112.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 35.55㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m シャッター付敷地内駐車場確保済み(機械式下段) |
| 築年月 | 2004年11月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西二十五丁目1-28 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費：200円、ペット飼育に限り：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、ペット可、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：（株）宮川建設 ●住宅ローンご使用の場合 価格：４，３４８万円 月々：１１２，００９円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分 ◎１・２階付の南向きメゾネットタイプの３ＬＤＫ ○令和７年３月リフォーム済み ・システムキッチン ・ユニットバス・追炊・浴室乾燥機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・リビングパネルヒーター交換 ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ○食洗器付きシステムキッチン ○追炊機能・浴室乾燥機付きで快適空間 ○エアコン・床暖房付きで１年中過ごしやすい ○ペット飼育可能（規約制限有） ○敷地内駐車場空有 〇タイヤラック有 ●学校区 小学校：札幌市立日新小学校 徒歩約７分 中学校：札幌市立向陵中学校 徒歩約６分 ●スーパー まいばすけっと北３条西２４丁目店 徒歩約２分 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月18日 終了日：2026年09月30日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000161 |
| 情報登録日 | 2026年07月17日 |
| 情報更新日 | 2026年07月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月31日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
5.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など5.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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